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Bases de Promoción

ALTOS DE IDAHUE/WEDESIGN

INMOBILIARIA POCURO SpA

La sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante denominada indistintamente como la “Inmobiliaria”; ha organizado una promoción especial, consistente en regalar una Gift Card de la Empresa WEDESIGN, denominada “WD Card”, por un monto de $10.000.000.-, a quienes adquieran un departamento del “Edificio Ciprés”, perteneciente al “Condominio Altos de Idahue”, de la comuna de San Pedro de La Paz, Región del Biobío, según el listado detallado a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

PRIMERO: Antecedentes del inmueble. INMOBILIARIA POCURO SpA es dueña de 23 unidades del “Edificio Ciprés”, perteneciente al “Condominio Altos de Idahue”, de la comuna de San Pedro de La Paz, Región del Biobío, las cuales se indican en la cláusula siguiente.

Con el propósito de promover la venta de dichos inmuebles, la Inmobiliaria desarrolla la promoción “ALTOS DE IDAHUE / WEDESIGN”, que está dirigida a todas las personas naturales o jurídicas que adquieran a título de propietario uno o más de los señalados inmuebles.

SEGUNDO: Requisitos de la Promoción. Para ser beneficiario de la presente Promoción es necesario cumplir con los siguientes requisitos copulativos:

• Ser uno de los clientes que durante el período de vigencia de la promoción haya firmado una reserva respecto de alguno de los 23 departamentos del listado indicado en el punto siguiente, del Edificio Ciprés, del “Condominio Altos de Idahue“, de la comuna de San Pedro de La Paz, Región del Biobío; y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas o departamentos de la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA o cualquiera de sus sociedades relacionadas;
• El Departamento objeto de la reserva, promesa y compraventa corresponda a uno de los siguientes departamentos, según el siguiente listado:

• Haber firmado la respectiva promesa de compraventa y la escritura de compraventa correspondiente;
• Que el departamento adquirido se haya inscrito a nombre del comprador en el Conservador de Bienes Raíces competente.
• Que el cliente firme la carta de aceptación de las presentes bases al momento de suscribir la compraventa.
• Que el Cliente haya recibido conforme su departamento.

TERCERO: Características de la Gift Card. Los clientes que den cumplimiento a todas y cada una de las condiciones señaladas en la cláusula anterior, tendrán derecho a recibir como regalo, una Gift Card de la Empresa WEDESIGN, denominada “WD Card”, por un monto máximo de $10.000.000.

Adicional a ello, la entrega de la “WD Card”, en el marco de esta promoción, permitirá al Cliente contar con asesoría en diseño por parte de personal de WEDESIGN SpA, así como el traslado de los bienes muebles canjeados, el armado de los muebles que lo requieran y la instalación de aquellos bienes en que proceda.

Para todos los efectos legales se entiende por Gift Card “WD Card”, un instrumento intransferible y no canjeable en dinero, que el Cliente, si cumple con los requisitos para hacerse acreedor de este beneficio, de conformidad con la presente promoción, deberá hacer efectivo por compras de bienes muebles en WEDESIGN, en los términos y condiciones que estipula el Reglamento de Uso de WD Card, y que se encuentra en el Anexo N° 1 del presente instrumento y se entiende parte integrante de las presentes Bases de Promoción.

INMOBILIARIA POCURO SpA deja expresa constancia que, una vez entregada la “WD Card” al Cliente, queda liberada de toda responsabilidad futura en materia de compras, devoluciones, garantías, stock, etc. Asimismo queda liberada de toda responsabilidad que provenga de los servicios de diseño, armado de muebles e instalación que le prestara WEDESIGN SpA y que van asociados a la promoción. En consecuencia, una vez entregado el instrumento “WD Card”, cualquier reclamo relacionado con esta deberá ser resuelto entre el Cliente y WEDESIGN SpA.

Se deja constancia que, se entregará una Gift Card por cada reserva de algún departamento del Edificio Ciprés perteneciente al “Condominio Altos de Idahue“, de modo tal que, si son dos o más personas los titulares de la compra de un departamento, éstos deberán decidir a nombre quién será el titular de dicho beneficio. En todo caso, es obligación de el o los Clientes informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que el departamento respectivo sea adquirido por una sociedad o persona jurídica, la sociedad compradora será la titular de la Gift Card materia de esta promoción.

CUARTO: Plazo de Entrega de la Gift Card. La entrega de la Gift Card “WD Card” se realizará dentro del plazo de 10 días hábiles, contados desde la inscripción del inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente, siempre y cuando se haya recibido conforme el departamento, lo cual se acreditará con el Acta de Recepción conforme y suscrito por el Cliente.

QUINTO: Vigencia de la Promoción. La presente promoción estará vigente entre el día 2 de enero de 2020 y el día 30 de junio de 2020, ambos inclusive, o hasta agotar stock de unidades disponibles, y sólo podrán ser beneficiarios de ésta los clientes que dentro de ese período hayan cumplido íntegra y copulativamente con todas las condiciones contenidas en la cláusula Segunda de este instrumento.

SEXTO: Derecho de Opción del Cliente. Se establece una opción alternativa para los Clientes beneficiarios de la Gift Card, consistente en que el Cliente puede optar a la Gift Card y un descuento sobre el precio de lista de venta, respecto a departamentos del Edificio Ciprés, perteneciente al “Condominio Altos de Idahue”, siempre que sean de los indicados en el listado incluido en la cláusula Segunda del presente instrumento y la sumatoria de ambos beneficios NO exceda los $10.000.000.

Se deja expresa constancia que el valor mínimo de la Gift Card “WD Card” es de $2.500.000.-

En el caso que el Cliente opte por este beneficio, deberá informarlo, por escrito y por vía correo electrónico, a la Inmobiliaria a lo menos con 15 días de anticipación a la firma de la escritura de compraventa, indicando expresamente que opta por el beneficio de Gift Card + Descuento sobre el precio de lista de venta y que en el mismo acto, renuncia a la entrega de la Gift Card por el monto máximo ya indicado previamente.

Para que esta opción sea válida, deberá existir una aprobación de la solicitud del Cliente por parte de la Inmobiliaria, por escrito y por vía correo electrónico, la cual deberá realizarse por escrito dentro de los 5 días siguientes al envío de la comunicación.

SÉPTIMO: Prohibición de Intercambiar la Gift Card. La Gift Card “WD Card” objeto de esta promoción NO es intercambiable por dinero o descuentos adicionales en el departamento que el Cliente compre a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, salvo lo dispuesto en la cláusula Quinta de las presentes bases.

En consecuencia, el bien objeto de la promoción es única y exclusivamente el descrito en la cláusula segunda y, por ende, no podrá solicitarse por el Cliente otro producto similar o distinto al de las presentes bases, ni solicitar el pago en dinero del valor del bien objeto de la promoción.

SÉPTIMO: Exclusión. La presente promoción no es acumulable con ninguna otra que pueda tener vigente la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA.

Asimismo, se deja constancia que las presentes bases excluyen a las personas que soliciten cambio de vivienda o departamento, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA o alguna de sus sociedad relacionadas.

OCTAVO: Gastos. Todo gasto en que deba incurrir el cliente para hacerse beneficiario de la promoción contenida en estas Bases, serán de cargo exclusivo del Cliente, no pudiendo solicitar reembolso alguno a la Inmobiliaria por ello.

NOVENO: Aceptación de las Bases. El Cliente, por el solo hecho de aceptar las bases materia de esta promoción, otorga a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA todas las autorizaciones necesarias para que ésta pueda utilizar y divulgar su imagen y nombre en campañas de marketing y/o publicidad.

Asimismo, por el sólo hecho de aceptar estas bases, el Cliente autoriza en forma expresa a la Inmobiliaria para comunicar su identidad, grabarla, filmarla y fotografiarla, así como exhibir tales grabaciones, filmaciones o fotografías en cualquier medio de comunicación social y/o por cualquier medio digital, incluyendo internet, sin que, por ello, el Cliente, pueda reclamar exclusividad ni cobrar derecho alguno por estos conceptos. Al efecto, el Cliente, además, se compromete a prestar toda su colaboración para dichos efectos.

DÉCIMO: Será condición indispensable para recibir los efectos de la promoción contenida en estas bases que el Cliente otorgue su consentimiento a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA para que su identidad sea divulgada y para que su voz, las imágenes filmadas y/o las fotografías tomadas, puedan ser utilizadas en los fines publicitarios que dicha empresa estime conveniente. La sola firma del documento denominado “Aceptación de Bases de la Promoción” constituye autorización suficiente para que la Inmobiliaria pueda usar su identidad, imagen y voz del Cliente, sin que éste pueda reclamar ni cobrar derecho alguno por estos conceptos.

DÉCIMO PRIMERO: La sola participación del Cliente en la promoción objeto de estas bases implica la total e incondicional aceptación de éstas, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas, quedando la Inmobiliaria liberada de cualquier reclamo o acción posterior que signifique disconformidad con las mismas y toda su reglamentación.

Así también, la INMOBILIARIA POCURO SpA podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que INMOBILIARIA POCURO SpA suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

DÉCIMO SEGUNDO: La Promoción objeto de estas bases sólo dice relación con la entrega y contenido de la Gift Card “WD Card” como regalo al Cliente. Por lo anterior, todos los gastos adicionales y asociados al canje de ella serán de cargo exclusivo del Cliente.

DÉCIMO TERCERO: Domicilio. Para todos los efectos legales relacionados con estas bases y la promoción se fija el domicilio en la comuna de Concepción.

DÉCIMO CUARTO: Reserva de Acciones. La sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

DÉCIMO QUINTO: Responsabilidad. Al aceptar los premios de la Promoción, los Clientes eximen de toda responsabilidad presente o futura a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal de cualquier naturaleza que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

DÉCIMO SEXTO: Protección de Datos Personales. Con el objeto de dar cumplimiento a la Ley N° 19.628, sobre Protección de la Vida Privada, el Cliente faculta irrevocablemente a INMOBILIARIA POCURO SpA, para que ésta publicite por el medio que estime pertinente, sea por si o a través de un tercero, sea visual, audiovisual u otro análogo, el beneficio obtenido. Asimismo, el Cliente autoriza a INMOBILIARIA POCURO SpA para que se incluyan sus nombres en bases de datos y sean tratadas conforme a la Ley N° 19.628.

DÉCIMO SÉPTIMO: Condiciones Especiales de WEDESIGN. La promoción a que se refieren estas bases no es acumulable a otras promociones, sin perjuicio que la Inmobiliaria pueda combinarla con algún descuento, en cuyo caso se rebajará el monto de la WD Card para la unidad correspondiente. Se deja expresa constancia que la presente promoción no es acumulable con el descuento asociado al “Club WEDESIGN”.

Personerías: La personería de don Nelson Mouat Zunino para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, consta en escritura pública de fecha 27 de julio de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Carmen H. Soza Muñoz (Interina).

Nelson Mouat Zunino

p.p. Inmobiliaria Pocuro SpA

Santiago, 30 de diciembre de 2019

Aceptación de Bases de la Promoción

“ALTOS DE IDAHUE / WEDESIGN”

Por el presente documento, YO ___________________________________________, cédula nacional de identidad N° _______________, mayor de edad, manifiesto mi conformidad y aceptación con las bases de la promoción denominada “ALTOS DE IDAHUE/WEDESIGN”, organizada por la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, declarando haber recibido materialmente una copia de las mismas, haberlas leído y entendido en su totalidad, sin tener ninguna observación o reclamo alguno que hacer al efecto.

______________________

(Nombre)

Rut:

Santiago, __________________, de 2020.

ANEXO N° 1

REGLAMENTO DE USO GIFT CARD “WD CARD”

En Concepción, a 2 de enero de 2019, WEDESIGN SpA, RUT: 76.945.221-4, domiciliado en O´Higgins Nº 1359, comuna de Chiguayante, viene en otorgar el siguiente reglamento:

PRIMERO: El presente reglamento tiene por finalidad regular el uso de la tarjeta de regalo denominada “WD CARD”, que emite WEDESIGN SpA  a persona jurídicas, instituciones y también para personas naturales y/o destinatarios finales, en adelante, “consumidor” o “consumidores”.

Los términos y condiciones establecidos en este reglamento se entenderán consentidos y aceptados por parte de la persona jurídica, institución o consumidor que sea su titular, ya sea por el hecho de su adquisición como por su uso en la forma que más adelante se expresa.

SEGUNDO: Concepto. La WD Card es una tarjeta impresa que representa un valor nominal en dinero, cuyo importe puede imputarse a la compra de uno o más productos y servicios en el establecimiento que WEDESIGN SpA mantiene en la comuna de Chiguayante.

TERCERO: Establecimiento. La WD Card deberá ser presentada a canje en el establecimiento que corresponde al Showrrom Wedesign y/o a la WD STORE, ambos ubicados en camino a Chiguayante Nº 4097 comuna de Chiguayante.

El precio de venta de cada producto y servicio será el vigente al momento del canje en el establecimiento ya indicado.

CUARTO: Importe: El importe de cada WD Card será el que acuerde WEDESIGN SpA con la persona jurídica, institución y/o consumidor que adquiera la tarjeta. Las condiciones particulares de cada WD Card serán debidamente informadas y aceptadas al momento de entrega de la WD Card.

QUINTO: Titularidad. Las WD Card se emitirán con el nombre de su titular y tendrán el carácter de nominativas, es decir, podrán ser utilizadas solamente por el mismo beneficiario.

SEXTO: Vigencia. Las WD Card tendrán una vigencia máxima de un año contado desde la emisión de la misma, fecha que aparecerá expresamente indicada en la tarjeta.

SÉPTIMO: Este reglamento estará a disposición del público en el showroom que la empresa WEDESIGN SpA mantiene en la comuna de Chiguayante.

OCTAVO: El presente reglamento comenzará a regir desde el 2 de enero de 2020.

Bases de Promoción

Condominio “Jardines del Portal” 

La sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Oficina 1302, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; está efectuando una promoción durante los meses de Enero y Febrero del año 2020, específicamente, desde el día 02 de enero de 2020 hasta el día 29 de febrero de 2020, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, la que consiste en un 5% de descuento sobre el precio de lista de venta para las primeras 5 reservas que se realicen en cada mes, respecto de los departamentos que aparecen en el listado de unidades disponibles que se indican a continuación del proyecto denominado “Condominio Jardines del Portal”, ubicado en la comuna de Temuco, Región de la Araucanía.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para los 5 primeros departamentos que se reserven del proyecto denominado “Condominio Jardines del Portal”, ubicado en la comuna de Temuco, Región de la Araucanía, siempre y cuando, cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

A.1. Viviendas aplicables a la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes viviendas:

CONDOMINIO JARDINES DEL PORTAL TORRE A

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

A.2. Contenido de la Promoción:

Los primeros 5 clientes que firmen una reserva durante los meses de enero y febrero del año 2020, respecto de alguna de las viviendas del “Condominio Jardines del Portal Torre A”, ubicado en la comuna de Temuco, Región de la Araucanía, señaladas precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la presente promoción.

B.- Quiénes participan:

Únicamente las personas que firmen una reserva, entre los días 02 de enero de 2020 y 29 de febrero de 2020, ambos inclusive o hasta agotar stock, estén dentro de los primeros 5 departamentos que se reserven en el mes de enero y febrero del año 2020, y sea de alguno de los inmuebles indicados en la letra A.1. precedente, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas de la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad:

La promoción estará vigente desde el día 02 de enero de 2020 hasta el día 29 de febrero de 2020, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas.

D.- Variabilidad:

La aplicación de los descuentos establecidos en la presente Promoción, será determinado por el ejecutivo de venta, teniendo en consideración, entre otros, la forma de pago y plazo; monto del pie, crédito bancario e institución que lo otorga y ofertas de compras existentes a la fecha de celebración de la promesa de compraventa.

Según lo anterior, se definirá el descuento con un tope máximo de UF 298,5, equivalente a un 5% del precio de lista, conforme al listado incluido en el presente instrumento.

E.- Exclusión:

La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción:

Por motivos de fuerza mayor, la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos:

Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Temuco serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases:

La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta, aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Reserva de Acciones:

La sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad:

Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad presente o futura a la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal de cualquier naturaleza que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

Personería:

La personería del representante de la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, consta en escritura pública de fecha 27 de julio de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Carmen H. Soza Muñoz (Interina).

Nelson Mouat Zunino

p.p. Inmobiliaria Pocuro Sur SpA

Santiago, 30 de diciembre de 2019

Bases de Promoción

Condominio “LOS ROBLES II” 

La sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Oficina 1302, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; está efectuando una promoción durante los meses de Enero a Abril del año 2020, específicamente, desde el día 02 de enero de 2020 hasta el día 17 de abril de 2020, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, la que consiste en las siguientes opciones:

1. Gastos Operacionales GRATIS + Descuento hasta 10% sobre precio de lista de venta del listado de unidades disponibles que se indican a continuación; o

3. Gastos Operacionales GRATIS + Gift Card CENCOSUD RETAIL S.A., por $3.000.000 (tres millones de pesos) + Descuento de hasta 170 Unidades de Fomento, sobre el precio de lista de venta del listado de unidades disponibles que se indican a continuación; o

• Facilidades para Pago del Pie (Máx. 10%), hasta 60 Cuotas (CAE 4,10%[1]).

La presente promoción aplica para quienes compren una vivienda en “Condominio LOS ROBLES II, Etapa 2”, ubicado en la comuna de Pucón, Región de la Araucanía.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las viviendas que se reserven del listado de unidades disponibles que se indican a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

A.1. Viviendas aplicables a la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes viviendas:

CONDOMINIO LOS ROBLES II ETAPA 2

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

A.2. Contenido de la Promoción:

Todos aquellos que firmen una reserva durante el período indicado, respecto de alguna de las viviendas del “Condominio LOS ROBLES II, Etapa 2”, ubicado en la comuna de Pucón, Región de la Araucanía, señaladas precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la presente promoción, pudiendo asimismo optar por una de las siguientes 3 opciones:

1. Gastos Operacionales GRATIS + Descuento hasta 10% sobre precio de lista de venta del listado de unidades disponibles; o

3. Gastos Operacionales GRATIS + Gift Card CENCOSUD RETAIL S.A., por $3.000.000 (tres millones de pesos) + Descuento de hasta 170 Unidades de Fomento, sobre el precio de lista de venta del listado de unidades disponibles.

Se deja constancia que la Gift Card será a nombre del Beneficiario de la promoción y entregada dentro del plazo de 15 días hábiles contados desde la entrega de la vivienda.

Finalmente, en caso que el Beneficiario opte por esta opción, se podrá aplicar un descuento de hasta 170 Unidades de Fomento, sobre el precio de venta, indicado como “Precio de Lista UF” en el listado de unidades; o

• Facilidades para Pago del Pie (Máx. 10%), hasta 60 Cuotas (CAE 4,10%[2]).

Se entenderá para efectos de la presente promoción por “Gastos Operacionales”, todos aquellos relacionados a la compra de un inmueble, sea que su forma de pago sea al contado o con financiamiento hipotecario, comprendiendo los siguientes ítems:

1. Estudio de Títulos;
2. Escritura de Compraventa;
3. Tasación del Inmueble;
4. Gastos Notariales (Dependerán del arancel de la respectiva Notaría);
5. Impuesto de Timbres y Estampillas;[3]
6. Gastos de Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (Dependerán del arancel del respectivo Conservador)

B.- Quiénes participan:

Únicamente las personas que firmen una reserva, entre los días 02 de enero de 2020 y 17 de abril de 2020, ambos inclusive o hasta agotar stock, respecto de alguno de los inmuebles indicados en la letra A.1. precedente, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas de la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad:

La promoción estará vigente desde el día 02 de enero de 2020 hasta el día 17 de abril de 2020, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas.

D.- Variabilidad:

La aplicación de los descuentos establecidos en la presente Promoción, será determinados por el ejecutivo de venta teniendo en consideración, entre otros, la forma de pago y plazo; monto del pie, crédito bancario e institución que lo otorga y ofertas de compras existentes a la fecha de celebración de la promesa de compraventa.

Según lo anterior, se definirá el descuento con un tope máximo de UF 333, según vivienda estipulado anteriormente.

E.- Exclusión:

La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción:

Por motivos de fuerza mayor, la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos:

Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Temuco serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases:

La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta, aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Reserva de Acciones:

La sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

Asimismo, la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA se reserva el derecho de descontar el valor de la Gift Card descrita en las presentes bases, siempre y cuando, el Beneficiario haya optado por este beneficio y manifieste su voluntad de desistir y resciliar la compra del inmueble, una vez entregada la vivienda, independiente la razón que esgrima para estos efectos.

J.- Responsabilidad:

Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad presente o futura a la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal de cualquier naturaleza que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

Personería:

La personería del representante de la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, consta en escritura pública de fecha 27 de julio de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Carmen H. Soza Muñoz (Interina).

Nelson Mouat Zunino

p.p. Inmobiliaria Pocuro Sur SpA

Santiago, 30 de diciembre de 2019

[1] Cálculo realizado en base a financiar un monto de 300 UF en 60 meses.

[2] Cálculo realizado en base a financiar un monto de 300 UF en 60 meses. Costo Total del Crédito: 331,85 Unidades de Fomento. Se Considera un valor referencial de la vivienda de 3.000 Unidades de Fomento, con un financiamiento bancario de 80% del valor de la vivienda y un pie del 20%, donde el cliente paga el 10% y la inmobiliaria le otorga facilidades de pago por el otro 10% en hasta 60 Cuotas.

[3] Sólo se pagará el monto correspondiente al 0,2% del precio de venta del inmueble, que corresponde al Beneficio del DFL N° 2. En caso que el Beneficiario no tenga dicho beneficio tributario y deba pagar el 0,8%, que corresponde a la tasa corriente del Impuesto de Timbres y Estampillas o “Impuesto al Mutuo”, el exceso será de cargo exclusivamente de éste, sin posibilidad de reclamo contra Inmobiliaria Pocuro Sur SpA o alguna de sus empresas relacionadas.

Bases de Promoción

Condominio “Jardines del Portal” 

La sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Oficina 1302, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; está efectuando una promoción durante el mes de Noviembre del año 2019, específicamente, desde el día 02 de noviembre de 2019 hasta el día 30 de noviembre de 2019, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, la que consiste en un 5% de descuento sobre el precio de lista de venta.

La presente promoción aplica para quienes compren una vivienda en el “Condominio Jardines del Portal”, ubicado en la comuna de Temuco, Región de la Araucanía.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para los 5 primeros departamentos que se reserven del listado de unidades disponibles que se indican a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

A.1. Viviendas aplicables a la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes viviendas:

CONDOMINIO JARDINES DEL PORTAL TORRE A

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

A.2. Contenido de la Promoción:

Los primeros 5 clientes que firmen una reserva durante el período indicado, respecto de alguna de las viviendas del “Condominio Jardines del Portal”, ubicado en la comuna de Temuco, Región de la Araucanía, señaladas precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la presente promoción.

B.- Quiénes participan:

Únicamente las personas que firmen una reserva, entre los días 02 de noviembre de 2019 y 30 de noviembre de 2019, ambos inclusive o hasta agotar stock, estén dentro de los primeros 5 departamentos que se reserven, y sea de de alguno de los inmuebles indicados en la letra A.1. precedente, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas de la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad:

La promoción estará vigente desde el día 02 de noviembre de 2019 hasta el día 30 de noviembre de 2019, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas.

D.- Variabilidad:

La aplicación de los descuentos establecidos en la presente Promoción, será determinado por el ejecutivo de venta, teniendo en consideración, entre otros, la forma de pago y plazo; monto del pie, crédito bancario e institución que lo otorga y ofertas de compras existentes a la fecha de celebración de la promesa de compraventa.

Según lo anterior, se definirá el descuento con un tope máximo de UF 298,5, equivalente a un 5% del precio de lista, conforme al listado incluido en el presente instrumento.

E.- Exclusión:

La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción:

Por motivos de fuerza mayor, la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos:

Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Temuco serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases:

La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta, aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Reserva de Acciones:

La sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad:

Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad presente o futura a la sociedad Inmobiliaria Pocuro Sur SpA, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal de cualquier naturaleza que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

Personería:

La personería del representante de la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, consta en escritura pública de fecha 27 de julio de 2016, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Carmen H. Soza Muñoz (Interina).

Nelson Mouat Zunino

p.p. Inmobiliaria Pocuro Sur SpA

Santiago, 28 de octubre de 2019

BASES DE PROMOCIÓN

“RECOMIENDA UN AMIGO Y GANA CON POCURO”

Condominio Vista Golf – Temuco

La sociedad INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, ambos domiciliados en Nueva de Lyon 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante e indistintamente denominada la “Inmobiliaria”; ha organizado la presente Promoción, denominada “Recomienda un amigo y gana con Pocuro”, en los términos y condiciones indicados en el presente instrumento, con el objeto de incentivar la venta de los inmuebles ofrecidos por esta sociedad, en el proyecto denominado “CONDOMINIO VISTA GOLF”, ETAPAS 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS).

Las presentes Bases se encuentran, además, disponibles en el sitio web www.pocuro.cl, donde podrán ser consultadas por los interesados.

PRIMERO: OBJETO. La Promoción “Recomienda un amigo y gana con Pocuro” está dirigida a todos aquellos clientes que ya han reservado, o sean titulares de una promesa de compraventa respecto de alguna vivienda del proyecto denominado “Condominio Vista Golf”, durante la vigencia de la presente Promoción, y recomienden alguno de los inmuebles del “CONDOMINIO VISTA GOLF”, ETAPAS 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS) a un tercero, con el objeto de que adquieran alguno de estos inmuebles. De esta manera, podrán adquirir y ser titulares de una GIFT CARD por la suma de $1.500.000.- (un millón y medio de pesos), emitida por CENCOSUD RETAIL S.A.

La presente Promoción aplica, única y exclusivamente, para las viviendas que se reserven del listado de unidades disponibles que se indican a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

SEGUNDO: VIVIENDAS APLICABLES A LA PROMOCIÓN:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes viviendas:

CONDOMINIO VISTA GOLF, ETAPA 1 (CASAS)

CONDOMINIO VISTA GOLF, ETAPA 2 (CASAS)

CONDOMINIO VISTA GOLF, ETAPA 12A (DEPTOS)

TERCERO: DEFINICIONES.

1. Recomendante: Aquellas personas naturales mayores de 18 años o personas jurídicas, que sean titulares de una promesa de compraventa respecto de alguna casa o departamento que forme parte del “CONDOMINIO VISTA GOLF”, ETAPAS 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS) desarrollado por INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, hasta el vencimiento del plazo de duración de la presente Promoción.
2. Referidos: Aquellas personas naturales distintas del Recomendante, que tengan la calidad de “Cliente Nuevo” en el proyecto “CONDOMINIO VISTA GOLF”, ETAPAS 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS) desarrollado por INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, es decir, que no figuren en las bases de datos de la Inmobiliaria por haber cotizado en los últimos 60 días o haber reservado anteriormente en el proyecto en cuestión y/o sus sociedades relacionadas. Además, deberán firmar una promesa de compraventa dentro de la vigencia de la presente promoción.

CUARTO: REQUISITOS.

Para que esta Promoción produzca sus efectos, deberán concurrir los siguientes requisitos copulativos:

1. El Recomendante deberá ser titular de una promesa de compraventa por algún inmueble del “CONDOMINIO VISTA GOLF”, ETAPAS 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS), la que podrá firmarse hasta el vencimiento del plazo de duración de la presente Promoción.
2. El Recomendante deberá recomendar a un Referido algún inmueble del proyecto “CONDOMINIO VISTA GOLF” en sus distintas etapas: 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS)
3. Con ocasión de la recomendación, el Referido deberá inscribirse a través del Formulario de Contacto, presencial o vía web, donde deben constar los datos del Recomendante;
4. El Referido deberá suscribir una promesa de compraventa, entre los días 30 de octubre de 2019 hasta el día 31 de diciembre de 2019, ambos inclusive, y posteriormente, la respectiva escritura de compraventa, respecto de algún inmueble de las etapas del proyecto “CONDOMINIO VISTA GOLF”
5. Tanto el Recomendante como el Referido, con posterioridad a la firma de las promesas de compraventa, deberán haber suscrito la correspondiente escritura de compraventa, respecto de un inmueble del “CONDOMINIO VISTA GOLF”, ETAPAS 1 (CASAS), 2 (CASAS) y 12A (DEPTOS).

QUINTO: CONDICIONES DE LA GIFT CARD. Una vez cumplidos los requisitos señalados en la cláusula anterior, el Recomendante será titular de una GIFT CARD por un monto de $1.500.000.- (un millón quinientos mil pesos), emitida por CENCOSUD RETAIL S.A.

La Gift Card ofrecida como premio, podrá ser cobrada por el Recomendante dentro de 30 días hábiles, contados desde la última firma de escritura de compraventa del inmueble, sea del Recomendante o del Referido, la cual será entregada en las dependencias de la Oficina Central de Temuco, ubicada en Claro Solar N° 523, comuna de Temuco, Región de La Araucanía.

La Inmobiliaria se reserva el derecho de confirmar los datos entregados y aceptar la inscripción en el “Formulario de Contacto”.

En el caso que no se cumpla alguno de los requisitos señalados en la cláusula anterior, el Recomendante no será titular del premio descrito en la presente cláusula.

El Recomendante podrá realizar todas las recomendaciones que estime conveniente y por cada Referido que adquiera un departamento o casa de la lista señalada anteriormente, el Recomendante tendrá derecho a recibir la respectiva Gift Card.

SEXTO: EXCLUSIONES Y RESTRICCIONES.

1. No podrán participar en la presente Promoción, ni en calidad de Recomendante ni Referenciado, todos y cada uno de los empleados de la Inmobiliaria o sus sociedades relacionadas; el Notario que protocoliza estas Bases y sus funcionarios.
2. Las promociones, recomendaciones, descuentos o beneficios que sean otorgados en la Sala de Venta, en la Oficina Central de la Inmobiliaria o publicadas por cualquier medio audiovisual, sea físico o digital, no serán acumulables entre sí. Por lo tanto, el Referido sólo será beneficiario de aquellos beneficios que al momento de la firma de la promesa o contrato de compraventa se encuentren vigentes, siempre y cuando comparezca como Promitente Comprador o Comprador.
3. La presente Promoción no será aplicable si el Referido ha cotizado dentro de los últimos 60 días, contados desde la fecha en que realizó la cotización para aplicar a esta Promoción.
4. Esta Promoción sólo es aplicable para compraventas y promesas de compraventa que tengan por objeto un departamento y/o casas como inmueble principal.
5. La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la Inmobiliaria.

SÉPTIMO: VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN. La presente Promoción estará vigente desde el día 30 de octubre de 2019 hasta el día 31 de diciembre de 2019, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, para todas aquellas recomendaciones realizadas durante este período y que cumplan con los requisitos contenidos en el presente instrumento.

OCTAVO: INTERPRETACIÓN. Las presentes bases se interpretarán en sentido restringido, entendiéndose que la Promoción se otorga, única y exclusivamente, a los beneficiarios que cumplan con las condiciones indicadas anteriormente, por ende, no es posible deducir o entender implícitamente que se comprenden otros beneficios que no estén expresamente señalados en el presente instrumento.

En caso de dudas acerca de la interpretación de la Promoción, se preferirá siempre aquella que no produzca obligación alguna para la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas.

NOVENO: MODIFICACIONES Y SUSPENSIONES. Por motivos de fuerza mayor, la Inmobiliaria podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que la Inmobiliaria suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

DÉCIMO: RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS. Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Temuco, serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

DÉCIMO PRIMERO: ACEPTACIÓN DE LAS BASES. La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

DÉCIMO SEGUNDO: RESERVA DE ACCIONES. La Inmobiliaria se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

DÉCIMO TERCERO: RESPONSABILIDAD. Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la Inmobiliaria, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

PERSONERÍA:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO para representar a la sociedad INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, consta en escritura pública de fecha 22 de septiembre de 2015, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Gloria Acharán Toledo.

Nelson Mouat Zunino

p.p. Inmobiliaria Vista Golf SpA

Santiago, 30 de octubre de 2019