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BASES DE PROMOCIÓN

“Facilidades Pago de Pie hasta en 60 cuotas”

  En Santiago de Chile 30 de abril de 2024 comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8  e INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; ambas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción, que consiste en una campaña para otorgar facilidades de pago, respecto del pie en los proyectos inmobiliarios que indique o determine la empresa titular de la promoción, conforme al siguiente protocolo de evaluación y condiciones comerciales a los cuales los clientes o reservantes interesados, deberán adscribirse. 

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las viviendas de los proyectos indicados en este documento, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Condiciones: La presente Campaña consiste en dar facilidad a los clientes que hayan cotizado, reservado y/o prometido comprar en alguno de los proyectos que se indican en la hoja anexa de estas bases. Esta campaña, implica evaluar otorgar una facilidad de pago del pie (parte del precio de compraventa como diferencia respecto del monto financiado por alguna institución financiera o crediticia que opere en la plaza) de hasta 60 cuotas. A mayor abundamiento, el tope máximo de esta Campaña para el pago del pie, es hasta un 50% de la parte del precio no financiada por Crédito Hipotecario, porcentaje aplicable sobre un tope máximo para cálculo del 10% del precio total de venta. Asimismo, en la presente campaña no se han pactado intereses de ningún tipo para el cliente.

Para la evaluación de esta facilidad de pago, consideración del plazo y monto de las cuotas en que se aceptará que se pague el pie o parte del pie, se deberá proceder con el siguiente protocolo:

1. Cliente deberá haber cotizado, reservado y/o firmado una promesa de compraventa respecto de algunos de los proyectos que se indicarán en la letra B) del presente instrumento.  

2. Deberá tener un crédito hipotecario aprobado por alguna institución financiera de la plaza.

3. Deberá contar con un codeudor solidario, el cual deberá tener la calidad de consanguíneo (padre, madre, hermanos) o por afinidad (cónyuge).

4. Una vez que el cliente cuente con su aprobación bancaria, en conjunto con su Codeudor solidario deberán llenar una ficha de evaluación comercial para ser revisado por el comité evaluador de la empresa titular del proyecto inmobiliario. Toda evaluación comercial se realizará una vez que el Proyecto Inmobiliario cuente con Recepción Definitiva. En esta evaluación comercial, se analizará: comportamiento financiero, endeudamiento del titular y su aval, porcentaje de financiamiento y carga financiera final. Para lo anterior, el cliente deberá proveer los documentos necesarios para realizar la evaluación respectiva (liquidaciones de remuneraciones, declaración Impuesto a la Renta, según corresponda, contrato de trabajo, certificado de antigüedad laboral, certificado de cotizaciones, Informes Comerciales (Dicom), Informe de deudas emitido por CMF del cliente y su codeudor, etc).  Asimismo, el cliente deberá completar un formulario denominado “Estado de situación”. La veracidad de la información requerida en dicho documento será de responsabilidad exclusiva del cliente.

5. Aprobado por el comité dar facilidades de pago del pie, se informará al cliente la cantidad de cuotas (plazo) y monto en UF de las mismas. Conforme a lo cual, se procederá suscribir una escritura de Reconocimiento de Deuda con Constitución de Segunda Hipoteca, más pagaré en respaldo de esta facilidad de pago, lo anterior, en conjunto con la respectiva escritura de compraventa de la propiedad objeto de la promesa del cliente, pero por instrumento público separado.

6. Asimismo, si el cliente no cuenta con un Codeudor solidario podrá constituir Prenda sin Desplazamiento de conformidad a las disposiciones de la Ley veinte mil ciento noventa, con cláusula de garantía general, en favor de la Inmobiliaria. Conforme a ello, se procederá a suscribir una escritura de Constitución de Prenda sin Desplazamiento, más pagaré en respaldo de esta facilidad de pago en caso de corresponder, lo anterior, en conjunto con la respectiva escritura de compraventa de la propiedad objeto de la promesa del cliente, Reconocimiento de deuda en caso de corresponder, pero todos por instrumentos públicos separados.

7. Se establece como requisito para optar a las facilidades de pago, el que la carga financiera del cliente no podrá ser mayor al 50%.

8. Los gastos correspondientes a los aranceles notariales, Registro civil, Conservador y los correspondientes a los impuestos de timbre y estampillas de los instrumentos o títulos mencionados, serán de cargo y costo del cliente.

9. Una vez terminado el pago de todas las cuotas correspondiente a las facilidades de pago, el cliente deberá requerir el alzamiento de la garantía hipotecaria y/o prendaria indicadas. (La Inmobiliaria asumirá el costo de la escritura, la anotación del alzamiento en CBR respectivo y/o anotación del alzamiento en el Registro Civil.)

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades, proyectos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una promesa de compraventa durante el período de vigencia de la promoción, respecto de alguno de los proyectos señalados precedentemente, y siempre que, califiquen conforme al procedimiento de evaluación comercial y de antecedentes que realice la empresa titular del proyecto para otorgar la facilidad de pago. Asimismo, el cliente deberá aceptar la suscripción de los documentos de respaldo de la facilidad de pago en conjunto con la celebración del contrato compraventa prometido.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 01 de mayo de 2024 al 31 de agosto de 2024, ambos días inclusive o hasta agotar stock de los proyectos, cualquiera de los eventos que pase primero. Sin perjuicio de lo anterior, las inmobiliarias podrán indistintamente renovar la vigencia de esta promoción o campaña.

  E.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualesquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

F.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

G.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

H.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

I- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar las condiciones de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, filiales, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso del beneficio contenido en esta promoción.

K.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas. También, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidos de esta promoción los empleados de la Inmobiliaria y Constructora.

La Inmobiliaria, queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

L.- Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las unidades de los Proyectos correspondientes.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA e INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, constan en escrituras públicas de fecha tres de noviembre de dos mil veintidós, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

Anexo. Bases legales 

BASES LEGALES

"BLACK INMOBILIARIO"

En Santiago de Chile, a 10 de julio de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones doscientos ochenta y cuatro mil doscientos cuarenta y siete guion cinco; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número diez millones ciento un mil doscientos catorce guion K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 17 de julio de 2024y el día 24 de julio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para la reserva de vivienda singularizada más adelante, del proyecto que se indica a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Es parte de esta promoción, única y exclusivamente, la vivienda, cuyo descuento se indica según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Se deja constancia que la unidad que es parte de esta promoción, será escriturada una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserve el inmueble especificado en la letra anterior, entre los 17 de julio de 2024y el día 24 de julio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidad disponible.

 La firma de la promesa de compraventa deberá realizarse dentro de los 5 días siguientes después que la promitente vendedora, le informe vía correo electrónico que su promesa se encuentra disponible para firma.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días17 de julio de 2024y el día 24 de julio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidad disponible.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de julio de 2024. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de la vivienda ofrecida por la sociedad indicada anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, la sociedad indicada anteriormente suspenda o modifique total o parcialmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: El adquirente de la unidad del Proyecto indicado anteriormente, autoriza desde ya a la Inmobiliaria para incluir su nombre en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar el premio de la Promoción, el cliente exime de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ, para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, consta en escritura pública de fecha 03 de agosto de 2023, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

BASES LEGALES

"BLACK INMOBILIARIO"

En Santiago de Chile, a 10 de julio de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 17 de julio de 2024y el día 24 de julio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 17 de julio de 2024y el día 24 de julio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 Sin perjuicio de lo indicado precedentemente, en el caso de la unidad de Portal del Sur X, la firma de la promesa de compraventa deberá realizarse dentro de los 5 días siguientes después que la promitente vendedora, le informe vía correo electrónico que su promesa se encuentra disponible para firma.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días17 de julio de 2024y el día 24 de julio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de julio de 2024. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 03 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

MODIFICACIÓN BASES DE PROMOCIÓN

“CYBER POCURO”

En Santiago de Chile, a 22 de julio de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; quienes acuerdan la siguiente modificación de las bases notariales denominadas “BLACK INMOBILIARIO” que a continuación se detalla:

PRIMERO: Antecedentes:

La Inmobiliaria, con motivo de la comercialización y venta de sus respectivos proyectos inmobiliarios, implementó una promoción por tiempo limitado, denominada Promoción “Black Inmobiliario”.

Dicha promoción consta en las bases notariales suscritas en el día diez de julio de dos mil veinticuatro, debidamente protocolizadas con fecha diez de julio de dos mil veinticuatro, repertorio número seis mil cuatrocientos setenta y cinco guion dos mil veinticuatro, en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.  En dichas bases se establecieron los participantes, condiciones, entre otros.

SEGUNDO: Modificación: Por el presente instrumento la Inmobiliaria en uso de las facultades conferidas en la letra F del citado instrumento, decide modificar las bases denominadas “BLACK INMOBILIARIO”, en el siguiente sentido de modificar el Anexo 1, incorporando nuevas unidades a esta promoción, según se indica en dicho documento.

TERCERO: En todo lo no modificado, las bases indicadas al inicio del presente instrumento, permanecen válidas y vigentes, entendiéndose esta modificación parte integrante de las bases promocionales otorgadas por la Inmobiliaria el día diez de julio de dos mil veinticuatro, debidamente protocolizadas con fecha diez de julio de dos mil veinticuatro repertorio número seis mil cuatrocientos setenta y cinco guion dos mil veinticuatro, en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

CUARTO: Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago y para tomar nota marginal de la nueva protocolización al margen de la protocolización de la versión original.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 03 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

BASES LEGALES

GIFT CARD

"COSTA SERENA"

En Santiago de Chile, a 19 de junio de 2024, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones doscientos ochenta y cuatro mil doscientos cuarenta y siete guion cinco; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número diez millones ciento un mil doscientos catorce guion K, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Gift Card”:

A.- Beneficio:

Este beneficio comprende 1 Gift Card Cencosud Retail de $500.000, para cada uno los clientes que cumplan los siguientes requisitos copulativos:

1) Que asistan al evento que se realizará el día 06 de julio de 2024, en la sala Multiuso del Condominio Terrazas del Sol IV, ubicado en Av. Los Nísperos número 678 de la comuna de La Serena, Región de Coquimbo. Asimismo, deberán contar con una cotización del mismo día del evento.

2) Que realicen una reserva en el Proyecto Condominio Costa Serena, respecto de alguna de las unidades disponibles entre los días 06 de julio de 2024 y el día 19 de julio de 2024, ambos días inclusive.

3) Que suscriban una promesa de compraventa en el Proyecto Condominio Costa Serena respecto de las unidades disponibles dentro de los 5 días hábiles contados desde que la Inmobiliaria informe que se encuentra disponible para firma dicho documento.

4) Que suscriban la respectiva escritura de compraventa definitiva respecto de la unidad promesada dentro de los 30 días corridos siguientes, una vez que la Inmobiliaria informe al cliente que cuenta con el certificado de Recepción final definitiva archivado en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Se deja expresa constancia que la Gift Card será a nombre del Beneficiario de la promoción y será entregada al momento de la entrega del inmueble.

Se deja constancia que, si la escritura de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta promoción deberá devolver integramente el monto entregado por concepto de Gift Card.

B.- De la Promoción: Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las unidades disponibles de viviendas del Proyecto denominado Condominio Costa Serena.

Se deja constancia que, las unidades que se promesen durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente de la promoción y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la promesa de compraventa de un inmueble, éstos deberán decidir quién será el titular del beneficio. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

C.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

D.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

E.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 F.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

G- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

H.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

BASES LEGALES

"CYBER POCURO"

En Santiago de Chile, a 20 de mayo de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones doscientos ochenta y cuatro mil doscientos cuarenta y siete guion cinco; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número diez millones ciento un mil doscientos catorce guion K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 27 de mayo de 2024y el día 09 de junio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para la reserva de vivienda singularizada más adelante, del proyecto que se indica a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Es parte de esta promoción, única y exclusivamente, la vivienda, cuyo descuento se indica según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Se deja constancia que la unidad que es parte de esta promoción, será escriturada una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserve el inmueble especificado en la letra anterior, entre los días 27 de mayo de 2024y el 09 de junio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidad disponible.

 La firma de la promesa de compraventa deberá realizarse dentro de los 5 días siguientes después que la promitente vendedora, le informe vía correo electrónico que su promesa se encuentra disponible para firma.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días27 de mayo de 2024y el 09 de junio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidad disponible.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de mayo de 2024. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de la vivienda ofrecida por la sociedad indicada anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, la sociedad indicada anteriormente suspenda o modifique total o parcialmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: El adquirente de la unidad del Proyecto indicado anteriormente, autoriza desde ya a la Inmobiliaria para incluir su nombre en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar el premio de la Promoción, el cliente exime de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO JUAN NÚÑEZ RODRÍGUEZ, para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, consta en escritura pública de fecha 03 de agosto de 2023, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

BASES LEGALES

"CYBER POCURO"

En Santiago de Chile, a 20 de mayo de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 27 de mayo de 2024y el día 09 de junio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 27 de mayo de 2024y el 09 de junio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 Sin perjuicio de lo indicado precedentemente, en el caso de la unidad de Portal del Sur X, la firma de la promesa de compraventa deberá realizarse dentro de los 5 días siguientes después que la promitente vendedora, le informe vía correo electrónico que su promesa se encuentra disponible para firma.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días27 de mayo de 2024y el 09 de junio de 2024, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de mayo de 2024. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

MODIFICACIÓN BASES DE PROMOCIÓN

“CYBER POCURO”

En Santiago de Chile, a 31 de mayo de 2024, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; quienes acuerdan la siguiente modificación de las bases notariales denominadas “CYBER POCURO” que a continuación se detalla:

PRIMERO: Antecedentes:

La Inmobiliaria, con motivo de la comercialización y venta de sus respectivos proyectos inmobiliarios, implementó una promoción por tiempo limitado, denominada Promoción “Cyber Pocuro”.

Dicha promoción consta en las bases notariales suscritas en el día veinte de mayo de dos mil veinticuatro, debidamente protocolizadas con fecha veintitrés de mayo de dos mil veinticuatro, repertorio número cuatro mil ochocientos dieciséis guion dos mil veinticuatro, en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.  En dichas bases se establecieron los participantes, condiciones, entre otros.

SEGUNDO: Modificación: Por el presente instrumento la Inmobiliaria en uso de las facultades conferidas en la letra F del citado instrumento, decide modificar las bases denominadas “CYBER POCURO”, en el siguiente sentido de modificar el Anexo 1, incorporando nuevas unidades a esta promoción, según se indica en dicho documento.

TERCERO: En todo lo no modificado, las bases indicadas al inicio del presente instrumento, permanecen válidas y vigentes, entendiéndose esta modificación parte integrante de las bases promocionales otorgadas por la Inmobiliaria el día veinte de mayo de dos mil veinticuatro, debidamente protocolizadas con fecha veintitrés de mayo de dos mil veinticuatro repertorio número cuatro mil ochocientos dieciséis guion dos mil veinticuatro, en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

CUARTO: Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago y para tomar nota marginal de la nueva protocolización al margen de la protocolización de la versión original.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 03 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.