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BASES DE PROMOCIÓN

"Así de Rápido "

 

En Santiago de Chile, a 30 de noviembre de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0 e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los entre los días 01 de diciembre de 2023y  el 15 de diciembre de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas. Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

 

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 01 de diciembre de 2023y  el 15 de diciembre de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 01 de diciembre de 2023y el día 15 de diciembre de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles.

 

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas. También, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidos de esta promoción los empleados de la Inmobiliaria y Constructora.

La Inmobiliaria, queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

 

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

 

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

 

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

 

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 3 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 

 

 

 Santiago, 07 de Diciembre de 2023

BASES DE LEGALES

"Alianza Inmobiliaria tasa preferencial Banco Estado Campaña nuevos propietarios para Chile"

 

 

 

 

En Santiago, 4 de Diciembre de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8 todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; informan de la siguiente promoción, la cual aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas en los proyectos indicados, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases:

 

1. Descripción de la Campaña: La presente Campaña nace de una alianza con Banco Estado de Chile, denominada “Campaña Nuevos Propietarios para Chile”, cuyo objetivo es desplegar por parte del Banco, como control contracíclico y en un contexto de condiciones financieras restrictivas y tasas de interés hipotecarias históricamente altas, una oferta especial de tasas para apoyar en la compra de viviendas con Inmobiliarias en alianza, entre las cuales se encuentra Pocuro, como un plan macro de medidas de reactivación económica.

 

Las tasas preferenciales que lanza el Banco Estado, van dirigidas a personas que deseen comprar una vivienda con las inmobiliarias en convenio con un financiamiento sobre el 80% y hasta el 90% con FOGAES. El cliente debe cumplir con las condiciones crediticias y comerciales del Banco, y en particular debe tener o adquirir un plan de cuenta y PAC de dividendo.

 

Las tasas anuales preferenciales  y sus plazos son los siguientes:

 

 

 

Para tasas que estén vigentes durante el mes de enero se aplicará el descuento correspondiente similar en puntos base a la oferta de enero.           

1. De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades, proyectos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

    

2. Condiciones de Calificación para la Promoción:  Para que un cliente califique con esta promoción de tasa preferencial, deberá:

1. Contar con aprobación comercial del Banco Estado entre el 4 de diciembre de 2023 y el 30 de Diciembre de 2023.
2.  Firmar reserva y promesa por una de las propiedades indicadas en el Anexo de estas bases, dentro del plazo de vigencia de la misma, es decir, entre el 4 de diciembre de 2023 y el 30 de Diciembre de 2023.
3. La firma de la escritura de compraventa deberá realizarse a más tardar el 29 de febrero de 2024.  
   

D.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva y promesa de compraventa, durante el período de vigencia de esta promoción, respecto de alguna de las viviendas del proyecto señalado precedentemente, quienes obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”,  y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente. En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa, y siempre que el nuevo titular cuente con la aprobación comercial de Banco Estado en el mismo periodo de vigencia ya indicado. Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

No podrán participar en la presente Promoción, aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

Las unidades reservadas con anterioridad a la fecha de inicio de esta promoción no serán elegibles para esta.

E.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 4 de Diciembre de 2023 al 30 de diciembre de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas en el proyecto. La compraventa de la propiedad promesada dentro de estas bases, deberá verificarse a más tardar el 29 de febrero de 2024, siempre y cuando el cliente haya cumplido las condiciones comerciales de su aprobación comercial por parte del Banco Estado.

F.-  Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera la sociedad indicada anteriormente (es decir no es acumulable con otras promociones). Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente.

 G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases o instrucciones del Banco ofertante. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que una de las sociedades suspenda esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los proyectos en promoción, autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 L.- Responsabilidad: Al aceptar esta Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personería:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar  las sociedades, consta en escritura pública de fecha 3 de noviembre de 2023, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 

 Santiago, 06 de Diciembre de 2023

BASES DE LEGALES

"Campaña compra con Tranquilidad "

 

 

 

En Santiago de Chile, a 20 de noviembre de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

 

 

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

 

1. Garantía de Cesantía o Enfermedad Catastrófica: Si el cliente  (titular de la compra y del crédito hipotecario)  a. Pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, b. Es diagnosticado con una enfermedad del tipo catastrófica acogida a auge o cobertura adicional de para enfermedad catastróficas (caec) de la isapre respectiva; o c) Le rechazan (no se aprueba ) su financiamiento bancario por tres instituciones financieras, debidamente acreditado.

   La Inmobiliaria devolverá el monto que haya pagado por el pie de la vivienda prometida. No se incluirá en la devolución el pago por concepto de reserva que se hubiere pagado

   En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador o mutuo acuerdo de las partes.

   En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

   En caso de los clientes que se acojan a la promoción y que hayan sido rechazados por tres bancos, será condición precedente para esta, que al momento de reservar y prometer una unidad, junto con la pre-aprobación o aprobación bancaria, acompañe un certificado de deudas emitido por la CMF, asimismo, al momento de  requerir el cumplimiento de la promoción, deberá nuevamente presentar un certificado de deuda de la CMF, vigente.

   El cliente que se encuentre en dichas condiciones deberá solicitar el desistimiento de la promesa, indicando expresamente el motivo y causal, adjuntando los respaldos o la información necesaria. La inmobiliaria procederá a revisar los antecedentes para dar respuesta al cliente. El pago de la devolución al cliente se verificará dentro del plazo de 20 días hábiles desde que se informe la revisión conforme de los antecedentes, pago que se hará en pesos. En caso que el cliente haya pagado el anticipo a devolver con cargo a una tarjeta de crédito, acepta que se descontará de la devolución el monto por concepto de comisión Transbank.

    

2. Gastos Operacionales. Las inmobiliarias apoyarán a sus clientes con el pago de los gastos operacionales, con los bancos en promoción.  El monto a pagar por concepto de gastos operacionales, tendrá un monto fijo conforme al  detalle de “gastos Operacionales”, según el proyecto en promoción.

Conforme a esto, si los clientes, que hayan firmado promesa, y su respectiva escritura de compraventa respecto de una de las propiedades indicadas en los proyectos en promoción, financian su compra con Banco del Estado de Chile y con Banco Scotiabank, los gastos operacionales serán pagados directamente a dicha institución, si en cambio el cliente ha operado con otro banco, los gastos operacionales le serán reembolsados al cliente, en un monto fijo con el máximo indicado en el Anexo Gastos Operacionales.  Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo monto a pagar por Gastos Operacionales, según la siguiente tabla: 

 

PROYECTO	Región	Gastos Operacionales en  UF
VISTA VALLE ETAPA 3	IV	45
VISTA VALLE ETAPA 5	IV	48
JARDIN DEL VALLE	IV	35
TERRAZAS DEL SOL IV	IV	55
JARDINES DEL PORTAL	IX	75
LOS ROBLES III	IX	50
VISTA GOLF DEPTOS 12B	IX	70
HACIENDA SAN SEBASTIAN III	IX	50
VISTA GOLF CASAS ETAPAS 3 Y 4	IX	85
LOS CASTAÑOS VII	RM	55
LOS SAUCES II	RM	50
SANTA BARBARA III-3	RM	40
VALLES DE PEÑAFLOR VII 1B 2A 2B 3	RM	45
LA RESERVA DE MACHALÍ V	VI	40
HACIENDA MAULE III	VII	45
ALTOS DE IDAHUE	VIII	78
ALTOS DE SAN ANDRES	VIII	65
TRES VIENTOS X	VIII	45
TERRAMAR	X	55
VISTA CORDILLERA II	X	35

 

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de la promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir a nombre quién será el titular en el caso de los beneficios señalados. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 20 de noviembre de 2023 al 31 de diciembre de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, cualquiera de los eventos que pase primero.

E.- Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, Aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escritura pública de fecha 03 de noviembre de 2022, ambas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 Santiago, 30 de Noviembre de 2023

BASES DE LEGALES

"Apoyamos tus primeros dividendos "

 

 

 

En Santiago, 20 de Noviembre de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8 todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; está realizando una promoción, que consiste en una campaña llamada “Te fijamos la Tasa de Interés en 3,9%” para quienes realicen una reserva y firmen una promesa de compraventa en los proyectos y respecto de las unidades, hasta los topes máximos indicados en detalle que se indica más adelante.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas en los proyectos indicados, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

 

1. Beneficio: La presente Campaña consiste en el siguiente Beneficio:

 

La Inmobiliaria calculará el diferencial del dividendo con la tasa aprobada por el banco con que el cliente cierre condiciones para la promesa y compraventa, respecto de la tasa equivalente al 3,9% y se proyectará por 60 meses, es decir 5 años. Dicho resultado tendrá como tope el máximo establecido como descuento para cada propiedad dentro de la promoción. Lo anterior será aprobado por el comprador en el momento de firmar la promesa de compraventa, mediante un documento anexo a la misma.  La inmobiliaria realizará un pago consistente en la diferencia en pesos que resulte del cálculo anterior, entre el dividendo calculado para un crédito entre 20 a 30 años con 80% a 90% de financiamiento, sin seguros y con tasa fijada por un banco de la plaza por sobre el 3,9%. Esta promoción operará sólo para mutuos con tasa fija durante los 5 primeros años de servicio de la deuda, sin tope en la tasa de interés.

A mayor abundamiento, el beneficio económico derivado del aseguramiento de tasa (S_t) se calculará de la siguiente forma:

                                  

 

Donde:

C: es el monto en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

n: es el plazo en meses del crédito hipotecario.

i_c: es la tasa anual en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

 

La fórmula expresada anteriormente resulta de la diferencia generada en un plazo de 60 meses entre, el pago mensual calculado con la tasa anual del financiamiento del crédito señalado en la compraventa y el pago mensual calculado con la tasa anual del 3,9% (en ambos casos se considera para el cálculo el monto en UF del crédito señalado en la escritura de compraventa y el plazo en meses del financiamiento señalado en la compraventa).

 

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades, proyectos y con los montos máximos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C. Condiciones de Calificación para la Promoción. -

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados de los Proyectos, en adelante las "Unidades", se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

C.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a la Unidad, debiendo encontrarse pagado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de la Unidad.

C.Dos. Que, cumplida la condición anterior, las unidades queden inscritas a nombre del Beneficiario en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo.

C.Tres. Cumplidas las Condiciones, aplicará el beneficio, pagando al Beneficiario el monto de los dividendos acordados del inmueble, conforme a los montos y topes indicados en la tabla contenida en el Anexo a estas Bases en un plazo de 20 días hábiles contados desde que se verifique el cierre de copias de la escritura de compraventa, así certificado por notaria o mediante copia de la misma.

La Inmobiliaria le comunicará al cliente, vía correo electrónico y/o llamada telefónica, la entrega del beneficio, el que se hará efectivo mediante una transferencia bancaria a la cuenta bancaria que éste indique por el total de los dividendos correspondiente a esta promoción, según los topes máximos establecidos en la cláusula tercera de estas bases.

C.Cuatro. A los compradores al contado, el beneficio no será aplicable.

 

D.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva y promesa de compraventa, durante el período de vigencia de esta promoción, respecto de alguna de las viviendas del proyecto señalado precedentemente, quienes obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”,  y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente. En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa. Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

 No podrán participar en la presente Promoción, aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

 

E.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 20 de Noviembre de 2023 al 31 de diciembre de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas en el proyecto.

 

F.-  Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera la sociedad indicada anteriormente (es decir no es acumulable con otras promociones). Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente.

 

 G.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso que una de las sociedades suspenda esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 

H.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 

I.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

 

J.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades del Proyecto indicado anteriormente, autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

K- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 L.- Responsabilidad: Al aceptar esta Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

 

Personería:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar  las sociedades, consta en escritura pública de fecha 3 de noviembre de 2023, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 

 Santiago, 30 de Noviembre de 2023

BASES DE LEGALES

"Apoyamos tus primeros dividendos "

 

 

En Santiago de Chile, a 20 de noviembre de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUÉ S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes. -

Uno.Uno.  Las sociedades antes indicadas, a modo promocional y por el plazo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento ofrecen una promoción especial y excepcional, en adelante la "Promoción", en cuya virtud, cualquier persona natural o jurídica que compre uno o más de los inmuebles que se detallan en el Anexo de estas bases, en los términos, condiciones y plazos establecidos a continuación, recibirá el pago de los primeros 3 hasta 24  meses de dividendos del inmueble, dependiendo del monto máximo de descuento asociado a cada inmueble, conforme a los montos y topes indicados en el punto siguiente de este instrumento. Lo anterior será aprobado por el comprador en el momento de firmar la promesa de compraventa, mediante un documento anexo a la misma.

A mayor abundamiento, el beneficio económico derivado del beneficio de dividendos (B_d) se calculará de la siguiente forma:

                                   

Donde:

C: es el monto en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

n: es el plazo en meses del crédito hipotecario.

i_c: es la tasa anual en UF del crédito indicado en la escritura de compraventa.

n_d: es el número de dividendos que la inmobiliaria reembolsará, los cuales serán un mínimo de 3 y un máximo de 24.

 

Para efectos de esta Promoción, el reembolso antes mencionado, se determinará en base al monto del dividendo que se indique en la escritura de compraventa y mutuo hipotecario, respetando siempre el límite máximo del dividendo, según el proyecto señalado precedentemente. A mayor abundamiento, si el cliente paga un dividendo mayor a los indicados por cada Proyecto, el reembolso sólo cubrirá el monto máximo señalado la hoja Anexa a estas Bases.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades, proyectos y con los montos máximos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

 

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción. -

Dos.Uno. Beneficiarios. -

Serán beneficiarios de la Promoción, en adelante el "Beneficiario", los promitentes compradores de las unidades de los Proyectos que conforme con las Bases de Promoción, califiquen para ello. Por la sola circunstancia de tratarse de Unidades comprendidas en las Bases de Promoción, se tendrá la calidad de Beneficiario, salvo que el comprador final de las Unidades sea una de las personas indicadas en la sección Dos.Cinco de estas bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción. -

Teniendo la calidad de Beneficiario, para hacer efectiva la Promoción, estando suscrita la promesa de compraventa respecto de uno o más inmuebles seleccionados de los Proyectos, en adelante las "Unidades", se deberá cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

Dos.Dos.Uno. Que se suscriba la escritura de compraventa correspondiente a la Unidad, debiendo encontrarse pagado a entera conformidad de la Inmobiliaria, el pie o la parte al contado de la compraventa de la Unidad.

Dos.Dos.Dos. Que, cumplida la condición anterior, las unidades queden inscritas  a nombre del Beneficiario en los Registros de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Dos.Dos.Tres. Cumplidas las Condiciones, aplicará el beneficio, pagando al Beneficiario el monto de los dividendos acordados del inmueble, conforme a los montos y topes indicados en la tabla Anexa a estas bases, en un plazo de 20 días hábiles contados desde que se verifique el cierre de copias de la escritura de compraventa, así certificado por notaria o mediante copia de la misma.

La Inmobiliaria le comunicará al cliente, vía correo electrónico y/o llamada telefónica, la entrega del beneficio, el que se hará efectivo mediante una transferencia bancaria a la cuenta bancaria que éste indique por el total de los dividendos correspondiente a esta promoción, según los topes máximos establecidos en la cláusula tercera de estas bases.

Dos.Cuatro. A los compradores al contado, el beneficio no será aplicable.

Dos.Cinco. Personas excluidas de la Promoción. -

No podrán participar en la Promoción y, por lo tanto, no podrán postular a ella y de hacerlo no adquirirán la calidad de Beneficiario, las siguientes personas:

Dos.Cinco.Uno. El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

Dos.Cinco.Dos. Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

Dos.Cinco.Tres. El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

Dos.Cinco.Cuatro. Aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

 

Dos.Seis. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

La promoción se entenderá cumplida una vez que la Inmobiliaria efectué un único pago correspondiente al monto de los dividendos, según las condiciones que establecen estas bases, quedando a partir de ese momento, liberada de toda ulterior responsabilidad. El cliente podrá determinar libremente si destina o no los fondos transferidos por la Inmobiliaria al pago de los dividendos o a otro efecto, liberando desde luego a La Inmobiliaria, de toda responsabilidad por la decisión adoptada.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones. -

Tres.Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija respecto de aquellas unidades que sean prometidas entre el día 20 de noviembre de 2023 y el día 31 de diciembre de 2023, ambos días inclusive. En consecuencia, esta Promoción y sus bases expirarán en forma automática e inmediata el día 31 de diciembre 2023.

Tres.Dos. La Inmobiliaria se reserva el derecho de determinar cuáles unidades del Proyecto pueden acogerse a la Promoción, pudiendo incorporar aquellas que estime conveniente, lo que informará en la sala de ventas al momento de efectuar cotizaciones respecto de las unidades.

CUARTO: Estipulaciones Generales.-

Cuatro.Uno. La Promoción a que se refieren estas Bases, no es acumulable con otras promociones de la Inmobiliaria. De esta forma, quienes se acojan a esta promoción, no podrán agregar los beneficios obtenidos en otras promociones que pueda tener vigentes la Inmobiliaria, debiendo el cliente optar por una u otra.

Cuatro.Dos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro.Tres. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro.Cuatro. La aceptación de la Promoción en cualquier forma y, en especial, por la sola circunstancia de firmar una oferta, cierre de negocios, promesa o cualquier otro documento preparatorio o la compraventa definitiva respecto de unidades de los Proyectos comprendidas en la Promoción, constituye una declaración tácita de conocimiento de estas Bases de Promoción y de su aceptación, haciendo nacer los derechos y obligaciones derivadas de este instrumento, de sus anexos y de sus modificaciones y ajustes.

Cuatro.Cinco. La Inmobiliaria se reserva el derecho a modificar, ampliar y/o aclarar estas bases, y de suspender o descontinuar la promoción, en cualquier tiempo y sin expresión de causa. Toda determinación que efectúe la Inmobiliaria en relación con la promoción será final y concluyente, sin que proceda aclaración, rectificación o reconsideración alguna, renunciando en forma expresa cada beneficiario al aceptar estas bases, a todo derecho de reclamo o acción.

Cuatro.Seis. Se deja expresa constancia que la aprobación del otorgamiento del crédito hipotecario para la adquisición de unidades en el Proyecto depende exclusivamente del Beneficiario y del banco o entidad financiera respectiva y de sus políticas crediticias, no teniendo la Inmobiliaria responsabilidad de ninguna naturaleza al respecto.

Cuatro.Siete.  Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

Cuatro.Ocho. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto:

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escritura pública de fecha 03 de noviembre de 2022, ambas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 Santiago, 30 de Noviembre de 2023

BASES DE LEGALES

"Descuentos Especiales Cyber Pocuro "

 

En Santiago de Chile, a 20 de septiembre de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los entre los días 20 de septiembre de 2023y  el 05 de octubre de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

 

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas. Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

 

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 20 de septiembre de 2023y  el 05 de octubre de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 20 de septiembre de 2023y el día 05 de octubre de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

 

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

 

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

 

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

 

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

 

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

 

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A. e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 3 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 

 

 

 Santiago, 20 de Septiembre de 2023

BASES DE LEGALES

"Descuentos Especiales Pocuro Days"

 

En Santiago de Chile, a 14 de agosto de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 15 de agosto de 2023y el 31 de agosto de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

 

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 15 de agosto de 2023y el 31 de agosto de 2023, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el 15 de agosto de 2023al 31 de agosto de 2023, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 3 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 

 

 Santiago, 17 de julio de 2023

BASES DE LEGALES

"Es Tuya / Black Inmobiliario"

 

En Santiago de Chile, a 17 de julio de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 18 de julio de 2023y el 31 de julio de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las siguientes Viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo, a saber:

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 18 de julio de 2023y el 31 de julio de 2023, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el 18 de julio de 2023al 31 de julio de 2023, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles

D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 3 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

 

 

 

 Santiago, 17 de julio de 2023

BASES DE PROMOCIÓN

“Beneficios Campaña Gift Card”

 

La sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando una promoción, vigente entre los días 14 de junio de 2023  al 30 de agosto de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock, la cual consiste en la entrega de una Gift Card para quienes firmen una promesa de compraventa entre las fechas señaladas precedentemente, en los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

 

A.- Beneficio: La presente Campaña consiste en la siguiente promoción:

• 1 Gift Card Cencosud Retail de $500.000 para los clientes que firmen promesas de compraventa en el Proyecto Hacienda Maule, entre los días 14 de junio de 2023 y el día 30 de agosto de 2023, ambos días inclusive.
• 1 Gift Card Cencosud Retail de $1.000.000 para los clientes que firmen promesas de compraventa en el Proyecto Condominio Alcázar, entre los días 14 de junio de 2023 y el día 30 de agosto de 2023, ambos días inclusive.

 

Se deja expresa constancia que la Gift Card será a nombre del Beneficiario de la promoción y será entregada en forma digital, dentro del plazo de 15 días hábiles contados desde la firma de la escritura de compraventa definitiva.

 

B.- De la Promoción: Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las unidades de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases:

PROYECTO	Etapa	COMUNA	SOCIEDAD
Hacienda Maule	Etapa II y III	Maule	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Condominio Alcázar	Edificio Alcázar	Talca	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se promesen durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente de la promoción y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen promesa de compraventa durante el período indicado anteriormente, respecto de alguna de las unidades del Proyecto que se señaló precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la presente promoción, y siempre que, dicha promesa no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por la sociedad indicada anteriormente.

 

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la promesa de compraventa de un inmueble, éstos deberán decidir quién será el titular del beneficio. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

  

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre el día 14 de junio de 2023 al día 30 de agosto de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock.

E.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 J.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

K.- Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las unidades de los Proyectos correspondientes.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago. 

Personería:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, consta en escritura pública de fecha tres de noviembre de 2022, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 Santiago, 14 de junio de 2023

 

 

Bases y Condiciones Generales

“Descuentos Especiales Cyber Pocuro”

 

En Santiago de Chile, a 15 de mayo de 2023, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3 y CONSTRUCTORA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.840.820-8, debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 18 de mayo de 2023  y el 04 de junio de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas. Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Solamente las personas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 18 de mayo de 2023y  el 04 de junio de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente desde el día 18 de mayo de 2023  y el 04 de junio de 2023, ambos inclusive o, hasta agotar stock de unidades disponibles.

 D.- Variabilidad: El valor de la UF se calculará en la fecha que se firme la promesa respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en la letra A precedente.

 E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

 En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

 Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

 Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

 I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

 L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA y CONSTRUCTORA POCURO SpA, constan en escrituras públicas de fecha 3 de noviembre de 2022, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

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Bases y Condiciones Generales

“Condominio Los Sauces”

 

En Santiago de Chile, a 29 de marzo de 2023, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones ciento treinta y tres mil seiscientos seis guion uno, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de sorteo”:

 

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. La sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, está en proceso de comercialización y venta del proyecto denominado “CONDOMINIO LOS SAUCES II”, ubicado en la Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, en adelante denominado como el “Proyecto”.

Uno.Dos. Pocuro, dentro de su plan para incentivar la participación en el diseño de sus futuros proyectos, ha decidido sortear dos Gift Card de $50.000 cada una, entre todos los cotizantes del proyecto Condominio Los Sauces, que hayan respondido una encuesta interna de Pocuro entre los días 3 de abril de 2023 y 10 de abril de 2023.

Uno.Tres. La encuesta interna será enviada a todas las personas naturales, mayores de edad y/o jurídicas que hayan cotizado en el proyecto Condominio Los Sauces II entre los días 22 de febrero de 2021 y el día 31 de marzo del año 2023.

 

SEGUNDO: Forma de operar el sorteo

Dos.Uno. Todas aquellas personas naturales, mayores de edad, y/o jurídicas que hayan cotizado entre los días 22 de febrero de 2021 y el día 31 de marzo de 2023, en el Proyecto Condominio Los Sauces II y que respondan la encuesta interna de Pocuro entre los días 3 de abril de 2023 y 10 de abril de 2023, tendrán la posibilidad de participar y ganar una de las dos Gift Card de $50.000 cada una de la empresa Cencosud.

Dos.Dos. El sorteo se llevará acabo entre todos los participantes el día 12 de abril de 2023 a las 16:00 horas aproximadamente, a través de la plataforma  https://www.random.org/ 

 

TERCERO: Comunicación del Premio

El día 11 de abril de 2023 se notificará a los dos ganadores de las Gif Card, mediante correo electrónico y/o llamado telefónico. Los ganadores serán responsables de los datos aportados, eximiendo a Pocuro de cualquier responsabilidad derivada de la inexactitud de la información recibida.

 

CUARTO: Entrega de Premio

Las Gift Card se entregarán dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha del sorteo y los ganadores deberán firmar un documento de recepción conforme de la Gift Card respectiva.  

 

QUINTO Modificaciones y suspensiones:

Por motivos de fuerza mayor, la Inmobiliaria podrá suspender o modificar, total o parcialmente, el sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesarios y que no signifiquen alterar la esencia del sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que la Inmobiliaria suspenda totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

SEXTO: Estipulaciones Generales.-

Sexto.Uno. Interpretación. Las presentes bases se interpretarán en sentido restringido, entendiéndose que el sorteo se otorga, única y exclusivamente, a los beneficiarios que cumplan con las condiciones indicadas anteriormente, por ende, no es posible deducir o entender implícitamente que se comprenden otros beneficios que no estén expresamente señalados en el presente instrumento.  En caso de dudas acerca de la interpretación de la Promoción, se preferirá siempre aquella que no produzca obligación alguna para la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas

Sexto.Dos. Protección de datos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Sexto.Tres. Resolución de Conflictos. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Sexto.Cuatro. Aceptación De Las Bases. La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

Sexto.Cinco. Reserva De Acciones. La Inmobiliaria se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante el presente sorteo.

Sexto.Seis. Responsabilidad. Al aceptar los premios de este sorteo, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la Inmobiliaria, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en este sorteo o de la aceptación o uso de los beneficios.

Sexto.Siete. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Sexto.Ocho. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

 

Personería:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, consta en escritura pública de fecha tres de noviembre de 2022, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

 

 

 

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NELSON ERNESTO MOUAT ZUNINO

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

 

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 PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

 

 

 

 

 

 

 

Bases Promoción

“Facilidades Pago de Pie hasta en 60 cuotas”

 

 

  Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0;  todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K,, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando una promoción, que consiste en una campaña para otorgar facilidades de pago, respecto del pie en los proyectos inmobiliarios que indique o determine la empresa titular de la promoción, conforme al siguiente protocolo de evaluación y condiciones comerciales a los cuales los clientes o reservantes interesados, deberán adscribirse. 

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las viviendas de los proyectos indicados en este documento, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Condiciones: La presente Campaña consiste en dar facilidad a los clientes que hayan cotizado, reservado y/o prometido comprar en alguno de los proyectos que se indican en la tabla detallada en la letra B del presente instrumento. Esta campaña, implica evaluar otorgar una facilidad de pago del pie (parte del precio de compraventa como diferencia respecto del monto financiado por alguna institución financiera o crediticia que opere en la plaza) de hasta 60 cuotas. A mayor abundamiento, el tope máximo de esta Campaña para el pago del pie, es hasta un 50% de la parte del precio no financiada por Crédito Hipotecario, porcentaje aplicable sobre un tope máximo para cálculo del 10% del precio total de venta. Asimismo, en la presente campaña no se han pactado intereses de ningún tipo para el cliente.

Para la evaluación de esta facilidad de pago, consideración del plazo y monto de las cuotas en que se aceptará que se pague el pie o parte del pie, se deberá proceder con el siguiente protocolo:

1. Cliente deberá haber cotizado, reservado y/o firmado una promesa de compraventa respecto de algunos de los proyectos que se indicarán en la letra B) del presente instrumento.  

2. Deberá tener un crédito hipotecario aprobado por algún banco de la plaza.

3. Deberá contar con un Aval, el cual deberá tener la calidad de consanguíneo (cónyuge, padre, madre, hermanos).

4. Una vez que el cliente cuente con su aprobación bancaria, en conjunto con su Aval deberán llenar una ficha de evaluación comercial para ser revisado por el comité evaluador de la empresa titular del proyecto inmobiliario. Toda evaluación comercial se realizará una vez que el Proyecto Inmobiliario cuente con Recepción Definitiva. En esta evaluación comercial, se analizará: comportamiento financiero, endeudamiento del titular y su aval, porcentaje de financiamiento y carga financiera final. Para lo anterior, el cliente deberá proveer los documentos necesarios para realizar la evaluación respectiva (liquidaciones de remuneraciones, declaración Impuesto a la Renta, según corresponda, contrato de trabajo, certificado de antigüedad laboral, certificado de cotizaciones, Informes Comerciales (Dicom), Informe de deudas emitido por CMF del cliente y su aval.

5. Aprobado por el comité dar facilidades de pago del pie , se informará al cliente la cantidad de cuotas (plazo) y monto en UF de las mismas. Conforme a lo cual, se procederá suscribir una escritura de Reconocimiento de Deuda con Constitución de Segunda Hipoteca, más pagaré en respaldo de esta facilidad de pago, lo anterior, en conjunto con la respectiva escritura de compraventa de la propiedad objeto de la promesa del cliente, pero por instrumento público separado.

6. Los gastos correspondientes a los aranceles notariales, de conservador y los correspondientes a los impuestos de timbre y estampillas de los instrumentos o títulos mencionados, serán de cargo y costo del cliente.

7. Una vez terminado el pago de todas las cuotas correspondiente a las facilidades de pago, el cliente deberá requerir el alzamiento de la garantía hipotecaria indicada. (La Inmobiliaria asumirá el costo de la escritura y la anotación del alzamiento en CBR respectivo.)

 

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, según se indica en la siguiente tabla: 

PROYECTO	EDIFICIO o ETAPA	COMUNA	SOCIEDAD
Altos de Idahue	Edificio Coihue	San Pedro de la Paz	Inmobiliaria Pocuro SpA
Villa Tres Vientos	Etapa X	Los Ángeles	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Las Encinas	Torre A1, A2, B1, B2, B3 y B4	Maipú	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Altos de San Andrés	TORRES 1 y 2	Concepción	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Vista Albano	TORRES 1 y 2	La Cisterna	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Vista Santiago	Torres B y C	Peñalolén	Inmobiliaria Pocuro SpA
Terramar	Torres Norte y Sur	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro SpA
Valles de Peñaflor	VII-2A	Peñaflor	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Barrio Los Castaños	VII-3	Maipú	Inmobiliaria Petrohue S.A
Vista Valle	Etapas 3 y 5	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro SpA

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una promesa de compraventa durante el período de vigencia de la promoción, respecto de alguno de los proyectos señalados precedentemente, y siempre que, califiquen conforme al procedimiento de evaluación comercial y de antecedentes que realice la empresa titular del proyecto para otorgar la facilidad de pago. Asimismo, el cliente deberá aceptar la suscripción de los documentos de respaldo de la facilidad de pago en conjunto con la celebración del contrato compraventa prometido.

 

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 01 de abril de 2023 al 30 de junio de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock de los proyectos, cualquiera de los eventos que pase primero. Sin perjuicio de lo anterior, las inmobiliarias podrán indistintamente renovar la vigencia de esta promoción o campaña.

 

  E.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualesquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 

F.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 

G.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

 

H.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 

I- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 

J.- Responsabilidad: Al aceptar las condiciones de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, filiales, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso del beneficio contenido en esta promoción.

 

K.- Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las unidades de los Proyectos correspondientes.

 

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA e INMOBILIARIA PETROHUE S.A., constan en escrituras públicas de fecha tres de noviembre de 2022, otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

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NELSON ERNESTO MOUAT ZUNINO

pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

pp. INMOBILIARIA PETROHUE S.A

 

 

 

______________________________

 PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ

pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

pp. INMOBILIARIA PETROHUE S.A

 

 

 

 

 

Bases Promoción

“Beneficios y Facilidades Campaña Compra con Tranquildad”

 

 

Las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA PETROHUE S.A., persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 99.535.240-0; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; todas debidamente representadas por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

 

1. 50% de descuento en la reserva durante la vigencia de la promoción.

    

2. Garantía de Cesantía o Enfermedad Catastrófica: Si el cliente (titular de la compra y del crédito hipotecario) pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, o bien es diagnosticado con una enfermedad del tipo catastrófica (caec) de la isapre respectiva, la Inmobiliaria devolverá íntegramente el monto que haya pagado por el pie de la vivienda prometida. No se incluirá en la devolución el pago por concepto de reserva que se hubiere realizado.

 

En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador o mutuo acuerdo de las partes.

En general, deberá acreditarse que el cese de la relación laboral se produce por causas ajenas a la voluntad o conducta del trabajador o funcionario, por lo que no le es imputable, proviniendo de una decisión o necesidad unilateral de parte del empleador.

En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

 

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo descuento se indica, según la siguiente tabla:

 

1. 50% de descuento en la reserva durante los meses de abril-mayo y junio de 2023. (desde el 01 de abril de 2023 al 30 de junio de 2023).

 

PROYECTO	EDIFICIO o ETAPA	COMUNA	SOCIEDAD
Vista Valle	Etapa 5	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro Norte SpA
Terrazas del Sol IV	Edificio  B	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro Norte SpA
Jardín del Valle	Etapa 1	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro Norte SpA
Condominio Los Sauces II	Torre A y B	Huechuraba	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Vista Santiago	Torre B y C	Peñalolén	Inmobiliaria Pocuro SpA
Condominio Los Nogales	Etapa II E1	Padre Hurtado	Inmobiliaria Pocuro SpA
Condominio Las Encinas	Torre A1, A2, B1, B2, B3 y B4	Maipú	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Barrio Los Castaños	Etapa VII-3	Maipú	Inmobiliaria Petrohue S.A.
Valles de Peñaflor	VII-2A - VII-2B- VII-3	Peñaflor	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Santa Bárbara	III-3	San Bernardo	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Condominio Vista Albano	Torre 1 y 2	La Cisterna	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
La Reserva de Machalí	Etapa V E3	Machalí	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Altos de Lircay	Edificio B	Talca	Inmobiliaria Pocuro SpA
Hacienda Maule	Etapas  E2 y E3	Maule	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Alcázar	Etapa Única	Talca	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Villa Tres Vientos	Etapas X y XI	Los Ángeles	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Altos de San Andrés	Torre 1 y 2	Concepción	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Altos de Idahue	Edificio Coihue	San Pedro de la Paz	Inmobiliaria Pocuro SpA
Jardines del Portal	Torre B	Temuco	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Hacienda San Sebastián	Etapa 3 y  4	Temuco	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Condominio Vista Golf	Etapas  4 -9 y 12B	Temuco	Inmobiliaria Vista Golf SpA
Condominio Los Robles	Etapa III	Pucón	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Terramar	Torre Norte y Sur	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro SpA
Vista Cordillera	II Etapa 2	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Portal del Sur X	Etapa X	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA

2. Garantía de Cesantía o Enfermedad Catastrófica, durante los meses de abril-mayo-junio de 2023. (desde el 01 de abril de 2023 al 30 de junio de 2023).

PROYECTO	EDIFICIO o ETAPA	COMUNA	SOCIEDAD
Vista Valle	Etapa 5	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro Norte SpA
Terrazas del Sol IV	Edificio  B	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro Norte SpA
Jardín del Valle	Etapa 1	Coquimbo	Inmobiliaria Pocuro Norte SpA
Condominio Los Sauces II	Torre A y B	Huechuraba	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Vista Santiago	Torre B y C	Peñalolén	Inmobiliaria Pocuro SpA
Condominio Los Nogales	Etapa II E1	Padre Hurtado	Inmobiliaria Pocuro SpA
Condominio Las Encinas	Torre A1, A2, B1, B2, B3 y B4.	Maipú	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Barrio Los Castaños	Etapa VII-3	Maipú	Inmobiliaria Petrohue S.A.
Valles de Peñaflor	Etapa  VII-2A, VII-2B, VII-3	Peñaflor	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Santa Bárbara	Etapa III-3	San Bernardo	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Condominio Vista Albano	Torre 1 y 2	La Cisterna	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
La Reserva de Machalí	Etapa V E3	Machalí	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Altos de Lircay	Edificio B	Talca	Inmobiliaria Pocuro SpA
Hacienda Maule	Etapa  E2 y E3	Maule	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Alcázar	Etapa Única	Talca	Inmobiliaria Pocuro Centro SpA
Villa Tres Vientos	Etapa X y XI	Los Ángeles	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Altos de San Andrés	Torre 1 y 2	Concepción	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Altos de Idahue	Edificio Coihue	San Pedro de la Paz	Inmobiliaria Pocuro SpA
Jardines del Portal	Torre B	Temuco	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Hacienda San Sebastián	Etapas 3  y 4	Temuco	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Condominio Vista Golf	Etapas  4, 9 y 12B	Temuco	Inmobiliaria Vista Golf SpA
Condominio Los Robles	Etapa III	Pucón	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Terramar	Torre Norte y Sur	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro SpA
Vista Cordillera	II Etapa 2	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA
Portal del Sur X	Etapa X	Puerto Montt	Inmobiliaria Pocuro Sur SpA

Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente de esta promoción y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

 

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de cada promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir a nombre quién será el titular en el caso de los beneficios señalados. En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

 Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

  

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 1 de abril de 2023 al 30 de abril de 2023, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, cualquiera de los dos que pase primero.

 

E.-  Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 

 F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

 

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 

J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 

K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

 

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

 

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha tres de noviembre de 2022, otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

 

______________________________

NELSON ERNESTO MOUAT ZUNINO

Pp. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

pp. INMOBILIARIA PETROHUE S.A

pp. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

______________________________

 PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ

Pp. INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA

pp. INMOBILIARIA POCURO SUR SpA

pp. INMOBILIARIA PETROHUE S.A

pp. INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA

 

 

 

 

 

Bases y Condiciones Generales 

Sorteo Gift Card

“Condominio Los Sauces”

 

En Santiago de Chile, a 29 de marzo de 2023, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones ciento treinta y tres mil seiscientos seis guion uno, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número 10.101.214-K, ambos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de sorteo”:

 

PRIMERO: Antecedentes.-

Uno.Uno. La sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, está en proceso de comercialización y venta del proyecto denominado “CONDOMINIO LOS SAUCES II”, ubicado en la Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, en adelante denominado como el “Proyecto”.

Uno.Dos. Pocuro, dentro de su plan para incentivar la participación en el diseño de sus futuros proyectos, ha decidido sortear dos Gift Card de $50.000 cada una, entre todos los cotizantes del proyecto Condominio Los Sauces, que hayan respondido una encuesta interna de Pocuro entre los días 3 de abril de 2023 y 10 de abril de 2023.

Uno.Tres. La encuesta interna será enviada a todas las personas naturales, mayores de edad y/o jurídicas que hayan cotizado en el proyecto Condominio Los Sauces II entre los días 22 de febrero de 2021 y el día 31 de marzo del año 2023.

SEGUNDO: Forma de operar el sorteo

Dos.Uno. Todas aquellas personas naturales, mayores de edad, y/o jurídicas que hayan cotizado entre los días 22 de febrero de 2021 y el día 31 de marzo de 2023, en el Proyecto Condominio Los Sauces II y que respondan la encuesta interna de Pocuro entre los días 3 de abril de 2023 y 10 de abril de 2023, tendrán la posibilidad de participar y ganar una de las dos Gift Card de $50.000 cada una de la empresa Cencosud.

Dos.Dos. El sorteo se llevará acabo entre todos los participantes el día 12 de abril de 2023 a las 16:00 horas aproximadamente, a través de la plataforma  https://www.random.org/ 

 

TERCERO: Comunicación del Premio

El día 11 de abril de 2023 se notificará a los dos ganadores de las Gif Card, mediante correo electrónico y/o llamado telefónico. Los ganadores serán responsables de los datos aportados, eximiendo a Pocuro de cualquier responsabilidad derivada de la inexactitud de la información recibida.

 

CUARTO: Entrega de Premio

Las Gift Card se entregarán dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha del sorteo y los ganadores deberán firmar un documento de recepción conforme de la Gift Card respectiva.  

 

QUINTO Modificaciones y suspensiones:

Por motivos de fuerza mayor, la Inmobiliaria podrá suspender o modificar, total o parcialmente, el sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesarios y que no signifiquen alterar la esencia del sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que la Inmobiliaria suspenda totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

SEXTO: Estipulaciones Generales.-

Sexto.Uno. Interpretación. Las presentes bases se interpretarán en sentido restringido, entendiéndose que el sorteo se otorga, única y exclusivamente, a los beneficiarios que cumplan con las condiciones indicadas anteriormente, por ende, no es posible deducir o entender implícitamente que se comprenden otros beneficios que no estén expresamente señalados en el presente instrumento.  En caso de dudas acerca de la interpretación de la Promoción, se preferirá siempre aquella que no produzca obligación alguna para la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas

Sexto.Dos. Protección de datos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Sexto.Tres. Resolución de Conflictos. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Sexto.Cuatro. Aceptación De Las Bases. La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

Sexto.Cinco. Reserva De Acciones. La Inmobiliaria se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante el presente sorteo.

Sexto.Seis. Responsabilidad. Al aceptar los premios de este sorteo, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la Inmobiliaria, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en este sorteo o de la aceptación o uso de los beneficios.

Sexto.Siete. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Sexto.Ocho. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

 

Personería:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, consta en escritura pública de fecha tres de noviembre de 2022, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien

 

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NELSON ERNESTO MOUAT ZUNINO

Pp. INMOBILIARIA POCUR  CENTRO SpA

 

 PEDRO NÚÑEZ RODRÍGUEZ

Pp. INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA